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住宅地產—— 光伸·臥龍港灣

光伸·臥龍港灣 開發時間:2013-3-11
項目地址:開發區黃海東路27號

  • 項目概況
  • 優勢亮點
  • 周邊環境
  • 交通線路
物業類型 住宅
建筑類型 高層
裝修情況 毛坯
產權年限 70年
環線位置 暫無

一、無水分的70年產權
臥龍港灣不像其他樓盤僅剩30幾年產權年限,是實實在在的70年國有產權,為灣里區域稀有,無需擔憂產權到期后提前繳納土地費。項目全部為現房,選購后即可裝修入住,并即刻辦理產權。
二、優越的地理位置
項目東臨小窯灣國際商務區,西鄰中韓貿易合作區,南望大連港港口服務區,北連開發區東部商圈,北側一道之隔的是光伸集團自身開發建設的跨境電商產業園,項目地理位置優越,是未來自貿區的核心區,金普新區騰飛發展的新起點,增值空間巨大。
三、便捷的交通體系
項目南側的黃海東路是連接大連開發區、小窯灣國際商務區和金石灘國際旅游度假區的東西向主干道,同時與規劃中的大連灣跨海交通工程相連,交通十分便利。南側主路正對項目商街位置設有13路環路公交站,出門即可乘坐,方便快捷。項目北側900米為輕軌3號線雙D港站,步行10分鐘即可到達,乘坐輕軌可東至金石灘,西至大連。同時,項目向西駕車5分鐘即可到達大窯灣高速入口,更加方便了業主出門遠行。
四、人性化的規劃設計
光伸?臥龍港灣項目由八棟高層組成的,每四棟樓為一組團,形成兩個封閉庭院。項目中間配套一條5500平米的商業步行街,以滿足業主日常生活所需。項目實行人車分流, 2萬平米的地下停車場,1:1車位配比,既滿足業主的停車需求,又減少了噪音污染,保障了老人小孩出行安全,提升了小區的整體環境品質。
另外,臥龍港灣項目是金普新區唯一一個具有84米超大尺度樓間距的住宅項目,超大的樓間距不僅可以增加樓內的采光和視野范圍,也提供了廣闊的鄰里互動空間和小區景觀綠化空間,1.8萬平米的園林景觀,配以兒童游樂區、老人健身區、休閑步道區,讓入住業主可以盡情暢享茶余飯后的休閑時光。
五、實用的戶型設計
項目一期總建筑面積13萬平,住宅共計974戶,戶型大小45到114平。主力戶型有:74平純南兩室、84平稀有躍層、90平南北通透兩室及101平舒朗三室,每戶均合理利用空間,無面積浪費,且每戶均有面積贈送,最大贈送面積近20平米,實用、實惠。
六、優良的產品品質
建筑品質
光伸?臥龍港灣項目主體結構為鋼筋混凝土剪力墻結構,安全可靠,抗震性高。供暖為地熱集中供熱。外墻保溫采用聚氨酯發泡整體無縫噴涂一次成型,徹底杜絕了墻體透寒現象。住宅部分外墻為仿磚涂料,耐久性強;公建外墻為干掛理石與真石漆,美觀大方。
設備材料
電梯:采用世界三大品牌之一的蒂森克虜伯電梯,核心配件均為原裝進口,電梯運行平穩,安全性高,雙向抱閘(杜絕溜梯)、光幕感應(避免夾碰)、以及防火廳門等等設計,都有效的保證了安全。
窗戶:
忠旺斷橋鋁型材,著名品牌楊氏立興窗配件,中空玻璃。窗整體強度高,不變形,經久耐用;隔熱、保溫性能優越,隔音性能極佳,可有效降噪30分貝以上;水密性、氣密性良好。
進戶門和單元門:
進戶門采用中國著名品牌盼盼防盜門,具備防火、防盜、防噪等功能,造型美觀典雅,安全耐用。
單元門采用不銹鋼樓宇對講門,304不銹鋼板一次沖壓成型,配備中國十大安防品牌——立林可視對講系統,上下溝通,清晰可見。
防水:防水材料全部采用中國十大防水品牌——禹王防水材料,專業隊伍施工。屋面和地下室為改性瀝青聚酯胎(-20℃)防水卷材,所有防水材料均具有抗拉強度高、彈性好、耐低溫、抗老化的特點。衛生間、陽臺和隔汽層采用禹王高分子丙綸卷材,防水性能優越。
七、生活配套

小區配套1.7萬平方米商業街,目前已引進果菜超市、便利店、餐飲店、藥房診所等便民設施,為業主提供便利的生活服務。

八、完善的物業服務
項目配套自家物業公司,已成立十五年的光伸物業,具有豐富的物業管理和服務經驗,可提供專業、真誠、親情、周到的物業服務,同時,小區配備24小時電子巡更系統,一卡通智能化管理系統,時刻為業主的安心生活保駕護航。

小區西側一道之隔的跨境電商綜合實驗區,目前已吸引近百家跨境電商企業入駐,世界各國的商品可以直接進店體驗,下單訂購,質量保證,品質優良。
灣里商圈近在咫尺,銀行、超市、餐飲、娛樂等生活服務,方便快捷。驅車十五分鐘,即可到達萬達廣場、安盛等開發區核心商圈,讓業主盡享醇美生活。
教育醫療
小區周邊有新世紀幼兒園、丹田雙語幼兒園、格林小學、新城小學、三中、四中、五中、十中及遼寧中藥大學等教育機構;距離醫科大學附屬盛京醫院大連醫院及維特奧國際醫療康復中心僅750米,步行6分鐘即可到達。

項目圖片
開發商 大連光伸房地產開發有限公司 建筑面積 132723.33平米
聯系電話 0411-87513111/87513222 主力戶型 2室1廳1衛-3室2廳1衛
地理位置 開發區黃海東路27號,一汽大眾南側黃海東路直行1分鐘

主力戶型

  • A1戶型,2室1廳1衛,90.00平米

  • A2戶型,2室2廳2衛,84.00平米

  • C2戶型,2室1廳1衛,74.00平米

  • C1戶型,3室2廳1衛,101.00平米

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